宁波杭州湾新区数字经济产业园一期1号餐厅、数字经济产业园二期2号餐厅及沪甬合作示范园一期食堂招租公告

         一、招租信息

宁波杭州湾新区数字经济产业园一期1号餐厅、数字经济产业园二期2号餐厅及沪甬合作示范园一期食堂招租公告，具体内容如下：

1、宁波杭州湾新区数字经济产业园一期1号餐厅

宁波杭州湾新区数字经济产业园一期1号餐厅位于宁波杭州湾新区数字经济产业园内，第一层建筑面积约为1395m²，二层建筑面积约为1581m²，合计建筑面积约为2976m²。现状餐厅为已装修，承租人需按招租人要求将现有售菜区改建为10个档口，并提供相应的设备及用具，上述费用均由承租方承担，装修改建期限为60天；报名时提供完整的餐厅装修方案（含装修、设备投入清单及投资金额）、经营方案及餐饮量化标准。

2、宁波杭州湾新区数字经济产业园二期2号餐厅

宁波杭州湾新区数字经济产业园二期2号餐厅位于宁波杭州湾新区数字经济产业园内，第一层建筑面积约为2520m²，二层建筑面积约为1596m²，合计建筑面积约为4116m²。现状餐厅为毛坯，承租人需根据招租人要求（新建15个档口）结合自身的经营方案对餐厅进行装修，并配置相应的设备、餐桌及用具，上述费用均由承租方承担，装修期限为90天；报名时提供完整的餐厅装修方案（含装修、设备投入清单及投资金额）、经营方案及餐饮量化标准。

3、沪甬合作示范园一期食堂

沪甬合作示范园一期食堂位于宁波杭州湾新区沪甬合作示范园内，第一层装修面积约为410m²，二层装修面积约为725m²，合计装修面积约为1135m²，其中沪甬合作示范园一期食堂招租的范围中不含一楼预留商铺，招租方后续将根据入住企业需求另行引进早餐、小吃、饮品等业态。现状餐厅区域为已装修，承租人需按招租方的要求提供相应的设备、餐桌及用具，上述费用均由承租方承担，后厨区域设备安装期限为60天；报名时提供完整的餐厅经营方案、后厨区域设备布置方案（含设备投入清单及投资金额）及餐饮量化标准。

4、招租人的其他要求

（1）本项目3个食堂由宁波海创集团有限公司统一招租，承租合同由承租方分别与宁波杭州湾新区汽车产业发展有限公司和宁波杭州湾新区合力众创资产管理有限公司签订。

（2）承租方需按招租方要求配置相应的食堂管理人员。

5、标准及考核

（1）餐厅卫生标准（详见附件1）；

（2）食材质量验收标准（详见附件2）；

（3）违约责任（详见附件3）；

（4）满意度调查表（详见附件4）。

  二、资格预审条件（本项目不接受联合体竞租）

1、具有有效的营业执照，注册资金在人民币1000万元及以上，经营范围必须包含食品经营或餐饮管理服务；

2、具有有效的质量管理体系认证证书和环境管理体系认证证书；

3、具有有效的5A级餐厅餐饮服务认证证书；

4、经营负责人必须为承租方自有人员（报名时提供承租方为其缴纳2021年1月至6月的社保证明资料），且具有营养师证书；

5、项目经理必须为承租方自有人员（报名时提供承租方为其缴纳2021年1月至6月的社保证明资料），且具有中式烹调师证书；

6、承租方必须承诺同时承租宁波杭州湾新区数字经济产业园一期1号餐厅、数字经济产业园二期2号餐厅及沪甬合作示范园一期食堂，否则资格预审不通过；

7、承租方必须承诺接受招租信息所有要求，否则资格预审不通过；

8、承租方提供的餐厅装修方案（含装修、设备投入清单及投资金额）、经营方案及餐饮量化标准需符合招租人的要求，否则资格预审不通过。

  三、报名及资格预审资料

1、报名时间：2021年9月1日至2021年9月9日下午4时00分止的工作时间内(上午8:30至12:00,下午2:00至4:00,双休日及法定节假日除外)。

2、报名地点：将资格预审资料（加盖公章及骑缝章）送达德威工程管理咨询有限公司（宁波市高新区星海南路100号华商大厦7楼招标代理部）。

3、所有意向承租方须以承租方基本账户通过银行转账的方式向指定账户交纳竞租保证金30万元人民币（即每个食堂10万元人民币），到账截止时间：2021年9月9日16:00时前(北京时间)。

竞租保证金交纳账户信息：

名称：宁波海创集团有限公司

开户行：农行杭州湾新区支行

账号：39543001040015531

联系电话：0574-63098133

4、意向承租方在报名时须提供资格预审资料，包括但不限于：

（1）有效额营业执照原件及加盖单位公章的复印件；

（2）有效的质量管理体系认证证书和环境管理体系认证证书原件及加盖单位公章的复印件；

（3）有效的5A级餐厅餐饮服务认证证书原件及加盖单位公章的复印件；

（4）法定代表人或负责人（以营业执照为准，下同)身份证原件及身份证复印件（加盖单位公章）；

（5）承租方承诺书（格式见附件5）。

（6）法定代表人或负责人授权委托书（格式见附件6）、授权委托人身份证原件及复印件（加盖单位公章）；

（7）经营负责人的社保证明资料、营养师证书原件及复印件（加盖单位公章）；

（8）项目经理的社保证明资料、中式烹调师证书原件及复印件（加盖单位公章）；

（9）餐厅装修方案（含装修、设备投入清单及投资金额）、经营方案及餐饮量化标准。

  四、承租约定

1、数字经济产业园一期1号餐厅：招租期五年，其中前二年为市场培育期，租金三万元一年，第三年开始租金五万元一年。按照考核情况合同一年一签。经营状况良好且年度考核均为合格，招租方可委托承租方继续进行承租，承租期限不超过三年；若招租方选择继续由承租方续租，具体条件另行协商；

2、数字经济产业园二期2号餐厅：招租期五年，租金三万元一年，按照考核情况合同一年一签。经营状况良好且年度考核均为合格，招租方可委托承租方继续进行承租，承租期限不超过三年；若招租方选择继续由承租方续租，具体条件另行协商；

3、沪甬合作产业园一期食堂：招租期五年，租金五万元一年，按照考核情况合同一年一签。经营状况良好且年度考核均为合格，招租方可委托承租方继续进行承租，承租期限不超过三年；若招租方选择继续由承租方续租，具体条件另行协商；

3、承租期间（含市场培育期），所有日常支出（包括但不限于工资福利、水电气、消耗品、保险、维修维保等）一切费用由承租方承担；

4、以上条款不作为竞争项，各意向承租方须无条件响应。

  五、资格预审

报名结束后，招租人将根据意向承租方在报名时提供的资格预审资料对意向竞租人进行资格预审，并将资格预审结果通知所有报名的意向竞租人。

  六、招租方案

1、意向承租方资格

规定时间内报名并提供资格预审资料、缴纳竞租保证金、通过资格预审的所有意向承租方。

2、招租要求

逾期未支付竞租保证金的视为自动放弃招租资格。若招租成功，但当场自动放弃的，竞租保证金不予返还；若招租成功，并在之后30个工作日内签订正式合同的，则竞租保证金自动转为履约保证金；若招租成功,但未按约定时间签订正式合同或签订合同后未按时履行正式合同的，竞租保证金不予返还；若招租不成功，则招租结束后45个工作日内全额无息返还。

3、竞租报价文件递交时间、地点

竞租时间为2021年9月13日上午10点。按照要求缴纳竞租保证金的意向承租方携带身份证件(企业投标人的法定代表人或者负责人携带本人身份证原件，若非法定代表人或负责人的，须携带授权委托书、授权委托人身份证原件)、企业公章、法人章、竞租报价书（含入驻场地费报价表，格式见附件7），准时到宁波海创集团有限公司410会议室参与竞租,迟到超过15分钟视为自动放弃。

竞租报价书只限于入驻场地费，不涉其他相关费用及商务条件。

4、竞租中标原则

（1）如在规定时间内报名并提供资格预审资料、缴纳竞租保证金、通过资格预审的意向承租方为1名的，此意向承租方直接中标，竞租保证金（每个食堂10万元人民币，共计30万元人民币）直接转为履约保证金。

（2）若意向承租方为2名及以上,则通过入驻场地费报价（进行一次报价）的形式确定中标者，入驻场地费出价最高者即为本次中标者。若出价相同则通过抽签的形式确定中标者。

  七、其他事宜

其他未尽事宜，请具体来电咨询：0574-87686683、13505741384

 

附件：餐厅卫生标准等