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（编号：QWCQJY2236）宁波杭州湾新区众创园、海拓园厂房招租项目招租公告

发布日期： 2022-07-29

一、招租厂房情况及商务条件：

子包号	厂房地址	房产面积（㎡）	租金基准价	物业费	报名保证金	支付方式	租赁期限	装修免租期	租赁要求	装修要求	备注
1	宁波杭州湾新区滨海四路329号	9955	10元/平方米/月	/	300000元	半年一付	五年	12个月	1、符合《宁波杭州湾新区工业产业导向目录(2020)》鼓励发展类产业； 2、承租方在收到《中标通知书》的1个月内完成项目立项、合同签订工作。	1、根据新区相关部门要求做到厂区内雨污水分流、纳管； 2、根据消防安全要求，在厂房内新安装消防管道及室内消火栓，并对办公楼、宿舍楼原消防管道及设施进行维修改造； 3、对钢结构厂房屋面进行重新更换； 4、自行申请开通电力并承担相应费用； 5、中标后需另缴纳装修保证金50万元，承租方取得现状消防安全评价及通过验收后无息返还。	1、该房产以现状出租，相关修缮费用由承租方自行承担。 2、承租厂区由承租方自行管理。
2	宁波杭州湾新区滨海四路316号2号厂房	4614	10元/平方米/月	2元/平方米/月	150000元	半年一付	五年	6个月	1、符合《宁波杭州湾新区工业产业导向目录(2020)》鼓励发展类产业； 2、承租方在收到《中标通知书》的1个月内完成项目立项、合同签订工作。	1、根据新区相关部门要求做到承租厂房及周边区域雨污水分流、纳管； 2、自行接入消防水及生活水；根据消防安全要求，对消防设施进行维修改造，满足消防安全要求， 3、招租人负责电力设备安装，厂房与配电房连接的电缆、动力柜等电力设施由承租方自行投资安装； 4、中标后需另缴纳装修保证金25万元，承租方取得现状消防安全评价及通过验收后无息返还。	1、该房产以现状出租，相关修缮费用由承租方自行承担。 2、承租区域由承租方自行管理，公共区域由招租人进行管理。
3	宁波杭州湾新区滨海四路316号3号厂房	6439	10元/平方米/月	2元/平方米/月	200000元	半年一付	五年	6个月	1、符合《宁波杭州湾新区工业产业导向目录(2020)》鼓励发展类产业； 2、承租方在收到《中标通知书》的1个月内完成项目立项、合同签订工作。	1、根据新区相关部门要求做到承租厂房及周边区域雨污水分流、纳管； 2、承租方负责安装从水表至租赁厂区的生活水及消防水管网，并给2号厂房预留生活水及消防水接口；根据消防安全要求，对消防设施进行维修改造，满足消防安全要求， 3、招租人负责电力设备安装，厂房与配电房连接的电缆、动力柜等电力设施由承租方自行投资安装； 4、中标后需另缴纳装修保证金25万元，承租方取得现状消防安全评价及通过验收后无息返还。	1、该房产以现状出租，相关修缮费用由承租方自行承担。 2、承租区域由承租方自行管理，公共区域由招租人进行管理。
4	宁波杭州湾新区博轩路22号2号第一跨第二区厂房	约2900	24元/平方米/月	2元/平方米/月	150000元	一年一付	五年	三个月	1、符合《宁波杭州湾新区工业产业导向目录(2020)》鼓励发展类产业； 2、承租方在收到《中标通知书》的1个月内完成项目立项、合同签订工作。	1、装修前须经招租方审批合格后方可施工； 2、不得破坏原有房屋主体及附属公共区域； 3、禁止屋顶吊装设施设备； 4、必须符合消防及相关安全管理要求。	免租期免租金不免物业费
4	宁波杭州湾新区博轩路22号2号第一跨第二区卸货区	约400	12元/平方米/月	2元/平方米/月	150000元	一年一付	五年	三个月			免租期免租金不免物业费

1、报名保证金到账截止时间：2022年8月11日17:00之前，未按时缴纳保证金的视为报名无效。

2、报名保证金缴纳账户信息：

开户户名：宁波海创商业发展有限公司

银行账号：39543001040015697

开户行：农行杭州湾新区支行

二、报名、资格预审资料

本次报名的意向租赁人（单位）需进行资格预审，预审时需提供相关证明资料，包括但不限于：

1、个人报名需提供身份证原件及复印件、《报名表》（附件1）、保证金转账回单；

2、企业报名需提供营业执照复印件、法人身份证复印件、《报名表》（附件1）、保证金转账回单、经办人身份证原件及复印件（以上资料复印件需加盖单位公章）

3、新入园企业需提供项目《可行性研究报告》，固定资产投资及亩均税收达到《宁波前湾新区产业项目全生命周期服务监管指导意见》的要求。

三、报名、资格预审时间及地点

1、报名、资格预审时间：2022年8月1日至2022年8月11日的工作时间内（上午8:30至12:00，下午14:00至17:00，双休及法定节假日除外）。

2、报名、资格预审地点：宁波杭州湾新区众创一路82号宁波海创商业发展有限公司一楼会议室。

四、确定方式

1、在规定时间内报名、通过资格预审的意向承租人（单位）仅有1名的，由海创商业发展有限公司以既定商务条件直接签约。报名保证金自动转为履约保证金。

2、当规定时间内报名、通过资格预审的意向承租人（单位）有2名以上的，由海创商业发展有限公司通过既定竞租方案确定承租方。

3、确定承租人（单位）如未能在规定时间内完成项目立项及合同签订的，则视为违约，报名保证金不予退还。

五、竞租方案

1、竞租人资格

在规定时间内通过资格预审的2名及以上的意向承租人（单位）

2、竞租环节

竞价环节份2部分组成：第一部分为接收报价文件环节，时间为2022年8月12日14:00至14:30，地点为宁波杭州湾新区众创一路82号宁波海创商业发展有限公司一楼会议室。竞租人（单位）将报价文件送至上述地点，并经签到后视为成功递交报价文件。逾期递交或递交后未签到的，均视为无效。报价文件内容：报价表（附件2）、身份证复印件、营业执照复印件。

第二部分为现场唱价环节，时间为2022年8月12日14:30，地点同上。工作人员将在会场现场拆封所有有效递交的报价文件，并按顺序进行公开唱价，唱价内容为竞租人（单位）所递交的每平方米月租金单价报价。

现场唱价环节结束后，工作人员将按上述约定将无效报价去除，并最终确定报价最高的承租申请人（单位）为确定承租人（单位）。出现最高报价并列的情况，众创园原星光、新和成、双龙三宗地块上的拟搬迁企业享有优先承租权。若并列的最高报价均为众创园原星光、新和成、双龙三宗地块上的现有企业，则现场抽签决定。若出价最高者自动放弃，报名保证金不予退还，本次竞租活动无效。

3、未中标人（单位）的报名保证金在30日内无息退还至原汇款账户。

4、特别提醒：竞标价为每平方米月租金的单价，如报价低于租金基准价，则视为无效。

六、其他事宜

其他未尽事宜，请具体来电咨询：胡先生15888520220。

附件1：《报名表》

附件2：《报价表》