滨海七号部分经营用房公开招租公告

 一、竞租资产基本信息

滨海七号茶餐厅位于宁波杭州湾新区滨海一路69-1号，共二层。其中192平方为可供出租的经营用房，具体招租信息如下：

地址	宁波杭州湾新区滨海一路69-1号	招租面积	192m2
拟定业态	餐饮+茶饮	竞租基准价	20元/月/平方米
合作模式	租赁+物业管理服务	租赁期限	3年（经考核合格后可续签一次，考核表见附件3）
竞租保证金	20000元	竞租方式	以每平米月租金进行竞价，价高者得

二、报名条件

报名人须在2021年1月1日前注册在宁波杭州湾新区的企业法人,经营范围当中须有餐饮服务及物业管理，具有相关经营管理经验，无不良信用记录。

三、承租说明

1、除租赁区域外，招租人将公共走廊、会议室、商务洽谈室、室外景观等公共配套设施交由承租方进行日常管理，由承租方承担消防空调电梯等设备设施的日常维修维保、室外景观维护、日常保洁等物业管理费用。

2、招租人及集团内各子公司可无条件使用公共会议室、商务洽谈室，举办各类招商、会议、发布会等活动，承租人需无偿做好服务保障工作。招租人另有用途时，可将此部分房产无条件收回。

3、承租人负责对茶餐厅区域内资产和室内装修进行妥善维护，除自然损耗外，如有遗失或损坏，由承租方负责恢复原状或赔偿。

4、承租人应严格按照拟定业态，不得改变经营业态，不得跨界经营。

5、因会议、物业服务产生的相关能耗由招租人承担，具体能耗分摊及其他条款以合同协商签订为准。

四、资格预审

本次报名的意向竞租人须进行资格预审，预审材料包括：

1、营业执照副本原件及复印件。

2、法定代表人身份证原件及复印件。

3、委托他人代理竞租的，需提供授权委托书、代理人身份证原件复印件（加盖委托方公章）。

4、招租人认为需要提供的具有相关经营管理经验的证明资料。

以上所有复印件及纸质材料均需加盖企业公章。

五、预审资料递交地址及截止时间

1、地址：宁波杭州湾新区九塘路5号海创集团大楼221室

2、截止时间：2022年1月18日17时00分

3、联系人：俞先生    联系方式：0574-63098177

4、竞租保证金：意向竞租人通过资格预审后，在2022年1月17日12时00分前将竞租保证金以银行转账形式转入业主方指定账户，逾期未支付竞租保证金则视为放弃竞租资格。指定账户为：

账户名称：宁波甬昕酒店管理有限公司滨海海纳酒店

账户号码：33150199630000002020

开户银行：中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行

六、竞租方式

2、竞租文件组成

（1）竞租报价单（附件1）；

（2）竞租承诺书（附件2）；

（3）竞租保证金转账凭证。

竞租人须预先按要求填写《竞租报价单》和《竞租承诺书》，加盖公章，并将竞租文件以密封形式交由工作人员现场开封。文件未密封、缺项或未加盖公章则均视为无效。

3、竞租时间及地址

竞租时间：2022年1月18日14时30分。

竞租地点：宁波杭州湾新区九塘路5号海创大楼212室。

4、竞租原则

（1）如只有一名竞租人在有效期内通过资格审核并缴纳竞租保证金的，则直接以招租人公布的竞租基准价签约；

（2）如有两家及以上竞租人递交有效竞租文件，则按“价高者得”原则确定竞得人；如最高价报价相同，则通过现场抽签形式确定竞得人。竞得人放弃竞得资格的，则本次招租无效，

（3）如在规定时间内无人报名，在后期招租过程中按“先到先得”原则确定承租人。

七、其他事项

1、竞租人可自行前往项目现场进行实地考察，招租人对该项目的商业风险不做任何承诺，由竞租人自行承担。

2、竞租人未按时参与竞租程序视为放弃竞租资格，竞租保证金不予退还。

3、竞租结束后，未竞得人的竞租保证金将在15个工作日内无息返还；竞得人须在15个工作日内与招租人完成租赁合同签订，竞租保证金自动转为租赁押金，逾期未签订租赁合同视为放弃竞得资格，竞租保证金不予退还。

 

 

 

 

 

 

附件1

竞租报价单

                                 日期：    年  月  日

竞租项目	滨海七号部分经营用房公开招租项目
竞租人 （填写全称）
参加竞租报价	我单位愿以        元/年的租赁价格承租滨海七号茶餐厅部分经营用房。
竞价人盖章： 法定代表（或授权代表）签字：

说明： 

1、竞租人在填写时须字迹清晰，不得有任何涂改或修改，否则无效；

2、竞租人在《竞租报价单》中所填报的租赁单价，必须等于或大于所参加招租项目的竞租底价，加价幅度1元/平方米/月，否则无效。

 

 

 

 

附件2

竞租承诺书

 

宁波甬昕酒店管理有限公司滨海海纳酒店： 

我公司申请参加贵公司滨海七号部分经营用房公开招租项目竞价招租，并承诺如下： 

一、我公司完全接受并严格遵守《滨海七号茶餐厅部分经营用房招租（附带委托管理）公告》中的要求和规定。 

二、保证在参与上述竞租申请时所提交的所有资料的真实性，如有虚假，贵公司可取消我公司的竞得资格，保证金不予退还。 

三、如竞得上述租赁项目的承租权，我公司保证按规定期限与贵公司签订租赁合同，否则视为违约，贵公司可取我公司的竞得资格，保证金不予退还。 

本承诺书将作为贵公司与我公司之间具有法律约束力的文件，以及我公司作为对贵公司的承诺。        

 

 

竞租人（盖章）：

 

年   月   日

 

 

 

附件3

滨海七号茶餐厅考核表

时间：     年    月    日

序号	考核项目	考核内容	分值	考核评分	备注
1	安全指标	管理期间是否发生安全事故，安全意识、安全措施是否到位	10		发生一起得0分
		电梯、消防设施设备运营维护情况	10		好（10分）；中（6-9分）；差（5分及以下）
		发现安全隐患是否及时报告业主	10		好（10分）；中（6-9分）；差（5分及以下）
		是否使用消防部门命令禁止的设施设备	10		好（10分）；中（6-9分）；差（5分及以下）
2	维护指标	绿化、景观养护情况	10		好（10分）；中（6-9分）；差（5分及以下）
		卫生保洁、垃圾清运情况	10		好（10分）；中（6-9分）；差（5分及以下）
		油烟管道清理情况	5		好（5分）；中（3-4分）；差（2分及以下）
		易耗品更换、维修情况	5		好（5分）；中（3-4分）；差（2分及以下）
		固定资产保养情况	5		好（5分）；中（3-4分）；差（2分及以下）
		空调维保情况	5		好（5分）；中（3-4分）；差（2分及以下）
3	其他指标	为业主单位提供商务洽谈、会议等服务情况	10		好（10分）；中（6-9分）；差（5分及以下）
		是否利用公共空间从事营利性活动	5		好（5分）；中（3-4分）；差（2分及以下）
		是否从事规定业态以外的其他经营项目	5		好（5分）；中（3-4分）；差（2分及以下）
		合计	100

1、本表由业主方进行年度考评，80分以上为合格；

2、承租人连续三年考评合格，合同到期后可续签一次。